Ville in Vendita a Castiglione della Pescaia (GR)

  • Riferimento:VL118
  • Comune: Castiglione della Pescaia
  • Località: Punta Ala
  • Contratto: Vendita
  • Condizioni: Buone
  • Classe energetica:
  • IPE:
  • Prezzo:  € 1.500.000

Nel Comune di Castiglione della Pescaia e, precisamente, a Punta Ala, in zona dominante e di pregio si tova una villa articolata in pietra , realizzata circa venti anni fa, disposta su quattro livelli, circondata da giardino, dove troviamo una piscina con acqua salata ed una jacuzzi con accessi da tutti e quattro i lati , di circa 170 mq ed un garage doppio di 33 mq. Salendo ancora una rampa si trova una grande terrazza di circa 400 mq (in cotto toscano) che circonda l'intera abitazione, che è disposta su due piani. Dal lato destro si può godere di una splendida vista del mare e delle colline a macchia mediterranea . Procedendo lungo il perimetro della casa in senso antiorario, si ha appunto la vista del mare e della piscina sottostante. Si accede all'interno da due delle quattro grandi porte a vetro scorrevoli (con vetro anti sfondamento), ad un salone molto luminoso, con vetrate panoramiche, con pavimentazione di cercamica di Vietri, biliardo, camino. Sul lato sinistro, invece, c'è una zona pranzo da cui si accede alla loggia. Sullo stesso piano si trova una cucina e un bagno con annesso sottoscala (ripostiglio). Salendo una prima rampa dei gradini (in peperino grigio), sulla destra c'è il locale tecnico della piscina, salendo una seconda rampa c'è la piscina ( 85 mq ) e la pool house. Sia la pavimentazione esterna che interna alla pool house è in cotto toscano. La pool house (benchè accatastata come ripostiglio WC, cantina) è così suddivisa: sulla sinistra un locale con camera, bagno (WC, doccia, lavabo, bidet) e salottino, sulla destra un'ulteriore camera. Le due zone sono separate da una veranda. Successivemente l'angolo gym con vasca idromassaggio, e dal lato opposto una loggia con vicino un barbecue . Dal salone si accede al piano di sopra dove sono ubicate tre camere da letto e 2 bagni. Una camera ha accesso su un'ulteriore veranda, con vista panoramica sul mare. Le altre due camere hanno vista sul boschetto in macchia mediterranea e entrambe hanno porte finestre con cui si accede alla terrazza che circonda questo piano, da cui si può andare anche alla terrazza del piano sottostante. Un bagno è con vasca, il secondo è più contenuto ed ha una doccia. La pavimentazione del piano di sopra è anch'essa di ceramica di Vietri. La superficie effettiva del lotto intero è 1445 mq. L'immobile è in un'ottima posizione, dista 1 km dal mare, 300 metri dal campo da golf, 300 metri da campi da tennis, 4 km dalla Marina di Punta Ala , 600 metri dal Centro Commerciale il Gualdo, 1.5 km dal centro Equitazione. La superficie effettiva del lotto intero è 1445, dove si potrebbe ancora edificare, salvo cambiamenti di destinazione d'uso del terreno da parte del Comune.

 

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