Ville in Vendita a Castiglione della Pescaia (GR)

  • Riferimento:VL96
  • Comune: Castiglione della Pescaia
  • Contratto: Vendita
  • M2: 200
  • Condizioni: Ottime
  • Bagni: 3
  • Classe energetica: G
  • IPE: 120,356
  • Prezzo:  € 2.000.000

La villa San Niccolino si trova in cima ad una collina e gode di una meravigliosa vista su un uliveto centenario e sul mare. Se il cielo è limpido è possibile vedere le isole dell'Arcipelago Toscano, l'Elba, la Capraia e qualche volta in lontananza anche la Corsica.La zona è circondata da macchia mediterranea ulivi, querce e pini marittimi. Punta Ala è a soli 5 min di macchina (4 km) ed è molto conosciuta per il porto, le sue spiaggie e il mare limpido: Nei dintorni di Punta Ala, oltre a un campo da golf conosciuto in tutta Italia, offre la possibilità noleggiare barche a vela e windsurf. La proprietà è un perfetto compromesso per ospiti che cercano un ambiente tranquillo all'interno della Maremma Toscana ma con accesso rapido al mare e alle spiagge. La casa è stata completamente arredata ex novo nel 2008 ed il risultato è un ambiente confortevole dove si nota la cura per i dettagli.Il layout e gli arredi sono stati seguiti e curati dalla proprietaria che ha dedicato molto tempo nella scelta delle finiture, dei colori e dei tessuti. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e hanno accesso diretto alla terrazza.La villa si affaccia su un meraviglioso prato che circonda tutta la casa. Ha una superficie abitabile di circa 150 mq e di altrettanto spazio esterno coperto da percolati. La casa si sviluppa su due piani. Piano Terra: .Loggia coperta con vista sul golfo di Punta Ala e tavolo da pranzo per 12 persone.Patio coperto con vista mare e divani e poltrone per esterno.1 salotto con 2 sofas, una poltrona, una zona pranzo e scale che portato al piano superiore. Le porte finestre del salotto si aprono interamente sul patio per poter godere della meravigliosa vista anche dall'interno della casa..1 piccolo salotto con letto singolo (questa una stanza passante con accesso anche al piano superiore attraverso delle scale e alla camera matrimoniale del primo piano), porte- finestre con accesso all'esterno.1 cucina completamente accessoriata, con piano cottura da 5 fuochi, forno, lavastoviglie, lavatrice, frigo con freezer. Porte finestre con accesso all'esterno..1 camera doppia con 2 letti singoli o matrimoniale. Porte finestre con accesso all'esterno .1 stanza da bagno con docciaPiano superiore: .1 corridoio che da accesso a tutte le camere da letto; .1 camera doppia con 2 letti singoli o matrimoniale con vista sul mare. Porte finestre che danno accesso alla terrazza;.1 camera doppia (2 letti singoli);.1 camera doppia (2 letti singoli) con soppalco e ulteriore posto letto;.1 stanza da bagno con doccia;.1 stanza da bagno con vasca;Piano interrato:.Garage e Cantina -

 

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